Studie Jorishof

Tussen Middelbeers en Oirschot treffen we halverwege een fraai bosrijk perceel aan. Het betreft hier geen natuurlijk gevormd bos maar een aangelegd bos van circa 30 jaar oud met een divers aantal boomtypes. De locatie ontvouwt zich echter pas goed achter de bungalowachtige bebouwing aan de voorzijde in het midden van het perceel. Aan de oostzijde is een sloot/watergang gelegen en aan de west- en zuidzijde vormen bomen de begrenzing. Het betreft hier een bijzondere plek, die in feite op loopafstand van het hart van Middelbeers is gelegen. Het enigszins introverte karakter van de locatie wordt natuurlijk bewerkstelligd door het vele aanwezige groen aan vooral de randen. Het betreft een verscheidenheid aan boomtypes waarvan echter bij nadere beschouwing maar van een (beperkt) aantal gesproken kan worden over een kwaliteit die het karakter van de plek werkelijk bijzonder maakt. Deze plekken zorgen in combinatie met de randbegroeiing echter wel voor een fraai decor voor een planontwikkeling.Het idee is de bebouwing als een ensemble te vormen, gelegen op een groter landgoed wat aan het oog onttrokken is (gezien vanuit de doorgaande weg), maar wat zich fraai ontvouwt wanneer eenmaal de op de kop gelegen woning gepasseerd is.De woningen in het midden zijn gesitueerd langs een aan te leggen waterpartij, die het hart van het gebied vormt. Op de kop van de waterpartij vormt aan één zijde een robuuste bebouwing met terrassen het decor van de waterpartij. Aan de andere zijde loopt de open ruimte in feite verder over het perceel van de bestaande bebouwing en vormen het woonhuis en bomen de coulissen aan deze zijde van het water. Aan weerszijden is een weg gelegen waaraan diverse woningtypes zijn gesitueerd  te midden van de al aanwezige en nog verder aan te planten bomen aan de randen van het gebied. De locatie vormt op deze wijze een op zichzelf staande kleine enclave, die wellicht door middel van een pad aan de zuidzijde een meer directe verbinding zou kunnen krijgen naar de kern van Middelbeers. Er is voor gekozen enkel grondgebonden types op te nemen in het programma voor de woningen. Met het oog op het parkachtige karakter, behorend bij de voorgestelde ‘landgoedachtige setting’, worden alle buitenruimten (groen en bestrating) voor het gehele plan als raamwerk gezamenlijk aangelegd. De privé-buitenruimten lopen over in deze vastgestelde groene randen, zodat er enerzijds de mogelijkheid is zelf een tuin aan te leggen (mede met het oog op gewenste privacy) maar anderzijds het idee ontstaat dat men met z’n allen in een fraai aangelegd park woont. De verschillende woningtypes dienen verder uitgewerkt te worden naar gelang de ligging in de totaalopzet, waarbij de architectuur van de verschillende types mede wordt gevormd door het specifieke van de plek . Het hart wordt gevormd door de woningen die aan de waterpartij zijn gelegen en die gezien de verschillende bezonning aan weerszijden anders van opzet zijn. De robuuste rand aan de zuidzijde wordt gevormd door 3 delen te weten een centraal deel met terrassen aan de kop van het water en twee iets meer teruggelegen delen, die samen met de voorruimte de beëindiging van de route aan weerszijden vormen. De carports/garages van deze 12 woningen zijn separaat en ietwat terugliggend gelegen. De woningtypes in de randen van het plangebied dienen een meer losse en rafelige rand te vormen samen met de aanwezige en nog aan te planten bomen. Voor een groot deel van de woningen wordt gedacht aan een woonprogramma met de mogelijkheid van een slaapkamer met sanitaire ruimte op de begane grond ofwel in de basisplattegrond ofwel als levensloopbestendige variant.In een verdere uitwerking wordt gestreefd naar een evenwichtige differentiatie in types en prijsklassen, die recht doen aan de wens niet alledaagse woningen samen in een park (groen, bestrating en verlichting) voor een redelijke prijs aan te kunnen bieden op zo’n bijzonders plek. Het integrale karakter van de planontwikkeling legt de nadruk op de gewenste samenhang en niet enkel op de woningen zelf.